由市住保中心负责实施的市区直管公房改造项目正如火如荼推进，老旧小区由于长时间的失养、失管，不同程度的存在居民自建违法建筑的问题，有的甚至长期占压燃气、供电、供水管路，影响专业管线维修维护，存在极大的安全隐患，也严重影响城镇老旧小区改造项目的整体效果，亟待拆除。
市住保中心在实施西街“青年公寓”老旧小区改造中，探索推行“四步工作法”加快违建拆除，全力突破旧改项目中违建拆除难的瓶颈，引导小区居民自觉遵守小区管理规约和城市管理规定，增强小区居民参与社会基层治理的自觉性和主动性。
一是入户走访、用情沟通。联合属地社区、小区志愿者，到违建住户家中走访，实地踏勘违法建筑的现状，了解违建的成因以及违建拆除后对住户生活可能造成的影响，讲清违法建筑对小区管理、城市管理和公共安全造成的影响，帮助住户规划违建拆除后家庭物品的摆放、人员进出等事宜，用真情感动违建住户。
二是充分发动、党员先行。发动小区热心群众，采取“联署”等方式，将小区住户对违建拆除的意愿传递到违建住户家中。通过社区党组织发动小区内的党员率先自行拆除违建，为其他住户做好表率，并与还未自行拆除的住户交心谈心，消除顾虑，解开心结，动员小区住户自行拆除。
三是专业分析、消除隐患。对经沟通动员后仍未拆除的，组织燃气、供水、供电等专业管线运营单位的技术人员和城市管理执法人员上门，从住户家庭人身财产安全和公共安全的角度，讲解相关行业安全管理规定和城市管理规定，发放《限期整改通知书》，督促其限期拆除。对确因家庭困难和涉及严重安全隐患的，派出专业队伍帮助其拆除。
四是长效管理、杜绝新增。在实施小区改造的同时，依靠社区党组织和热心群众，结合直管公房小区公私房混杂的特殊情况，制定小区管理公约，宣传到户、讲解到人，确保户户知晓、人人同意。同时联合属地社区、城管部门开展不间断的宣传和巡查劝阻，扼住违法建筑“边拆边建”、“改后又搭”的苗头，在“旧账清零”的基础上努力实现“新账不欠”。
我们将持续抓好老旧小区改造这项民心工程，统筹推进高质量发展、高品质生活、高水平治理，不断改善群众居住环境，增强人民群众的幸福感、获得感。
