按照国务院《物业管理条例》和《德阳物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，德阳市杰阳房地产开发有限公司决定对“杰阳·天成”项目的物业服务进行公开招标，兹邀请符合条件的投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标项目的简要说明

本项目位于德阳市旌阳区一环路与黄海路交汇处东南角地块，东至玉山街，西至一环路，北至黄海路，南至青海路。

本项目规划设计的物业类型为：高层住宅、商业。

本项目规划建设净用地面积51551.00平方米，总建筑面积214128.21平方米；地上建筑面积（计容部分）154550.38平方米：其中住宅建筑面积149854.14平方米，商业建筑面积2356.93平方米，配套设施建筑面积1812.16平方米（住宅物管用房296.91平方米，业委会议事用房68.63平方米，养老服务设施用房481.68平方米，社区用房534.95平方米，消控室57.27平方米，公厕及尾气井271.95平方米）；

地上建筑面积（不计容部分）4410.46平方米：其中架空层住宅非机动车库2580.31平方米，架空层通道、公共绿化、活动空间1830.15平方米；

地下建筑面积55167.37平方米：其中地下机动车停车库52490.58平方米，设备用房2538.93平方米，地下物管用房137.86平方米，人防面积9538.08平方米；

本项目共计建筑13栋,住宅11栋，商业2栋，共设有2个出入口，最高楼层26层，共计1503户。共有电梯27部。

本项目的总建筑密度为17.83%，其中高层建筑密度为14.26%；总容积率2.988，住宅容积率为2.91；绿地率35.11%。

本项目规划建停车位1537个，其中住宅部分地下停车位1503个（含人防车位271个），配套停车位15个；商业部分地面停车位19个。

本项目规划非机动车位住宅部分地上1503个；商业部分地上42个。

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目工程于2021年3月开工建设，计划于2024年12月竣工并交付使用。 

三、招标文件的发售

投标单位应于2021年4月12日至4月16日（每天领取时间为上午9：00—12:00，下午2:30到6：00）携带公司营业执照、法人授权委托书、公司介绍信、本人身份证复印件（核原件，收取复印件需加盖鲜章），到德阳市长江东路211号壹中心七楼四川丰瑞招标代理公司业务办公室购买（标书每套标书300元），逾期作放弃投标处理。

四、投标保证金的缴纳

1.投标人在交投标书的同时缴纳投标保证金40000.00元整（大写：肆万元整）。未中标者在招标人与中标人签订物业服务合同后5日内退还保证金，利息不计。

收款单位：四川丰瑞招标代理有限公司

开户行：中国工商银行德阳市分行东大街支行

银行账号：2305363119020155277

电　话：0838-2225688/2533699联系人：陈红

2.未按规定提交投标保证金的投标，被视为投标无效。

五、投标截止时间：

投标截止时间2021年4月30日上午9:10，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

六、项目现场踏勘：

投标人自行踏勘物业现场。

对本次招标提出询问的，请于2021年4月20日18：00前与本公司联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

招标人：德阳市杰阳房地产开发有限公司

联系人：邱经理   电　话：15983832097

七、开标时间、地点

1、开标时间：2021年4月30日9:10 。

2、开标地点：德阳市长江东路211号壹中心七楼开标室。

招标人：德阳市杰阳房地产开发有限公司

2021年 4月8日