按照国务院《物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《德阳前期物业招标投标管理暂行办法》的规定，德阳市荣森房地产有限公司决定对“凯江盛世”项目的前期物业服务公开招标，兹邀请符合条件的投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标项目的简要说明

本项目位于 德阳市凯江路一段35号，东至天山南路、南至凯江路。

本项目规划设计的物业类型为：高层商住、酒店。

本项目规划建设净用地面积：23253.00㎡；规划总建筑面积：140438.63㎡。其中（一）地上计入容积率建筑面积：110313.66㎡（包括：高层住宅建筑面积105476.13㎡；商业建筑面积3287.76㎡；门卫面积76.04㎡；物管用房建筑面积626.22㎡；架空层非机动车库153.64㎡；架空层面积693.87㎡）。

（二）地上不计入容积率的建筑面积：1054.00㎡（包括：用作公共绿化、公共活动空间的架空层面积736.92㎡；架空层非机动车库307.77㎡；消防取水口9.31㎡）

（三）地下或半地下建筑面积：29070.97㎡（包括：地下机动车库面积25835.14㎡；地下非机动车库面积1058.91㎡；设备用房面积1426.65㎡，储藏室750.27㎡）。

（四）机动车位：806个（地面99个，地下707个）；总容积率：4.74；建筑密度：21%；绿化率：39.66%；本项目配备物业管理用房626.22平方米。

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2022 年3月开工建设，计划于2023年10月竣工并交付使用。

三、房屋专项维修资金建立情况

本项目的房屋专项维修资金根据德阳市相关要求及规定，建立的住房专项维修资金存于德阳市住房保障和房地产事务中心专项维修资金账户。

四、招标文件的发售

投标单位应于2022年9月30日至2022年10月8日（每天领取时间为上午9:00-12:00 ，下午14:30-17:00 ）携带公司营业执照、法人授权委托书、公司介绍信、本人身份证复印件（核原件，收取复印件需加盖鲜章），到德阳市荣森房地产有限公司凯江盛世”售楼部（德阳市凯江路一段35号）购买（标书每套300元），逾期作放弃投标处理。

五、投标保证金的缴纳

1.投标人在交投标书的同时缴纳投标保证金30000.00元整（大写：叁万元整）。未中标者在招标人与中标人签订前期物业服务合同后5日内退还保证金，利息不计。

收款单位：德阳市荣森房地产有限公司管理人

开户行：中国银行德阳旌阳支行

银行账号：121268945748

电话：18683860788

联系人：周老师

2.投标截止时间2022年10 月20日9时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

六、项目现场踏勘

投标人自行踏勘物业现场

对本次招标提出询问的，请于2022年10月20日前与本公司联系（技术方面的询问请以信函形式）。

招标人：德阳市荣森房地产有限公司

联系人：周老师

联系电话：18683860788

七、开标时间、地点

1.开标时间：2022年10月20日9时30分

2.开标地点：德阳市凯江路一段35号

招标人：德阳市荣森房地产有限公司

2022年9月30日