德阳市住房和城乡建设局2020年1-10月全市房地产市场形势分析
发布时间: 2020-11-27 来源:住房和城乡建设局 浏览次数:0 打印

20201-10月,疫情防控形势持续好转,鼓励创业置业购房补贴政策继续全面落实,全市房地产投资和商品房销售面积持续增长,销售价格基本平稳。

一、房地产开发投资

1-10月,全市房地产开发完成投资166.22亿元,同比增长14.7%,较全省水平高4.9百分点,增幅在7个区域中心城市和眉山、资阳9个城市中排名第3位。其他市州分别为:泸州增长2.7%、绵阳增长32.9%、乐山增长-2.6%、南充增长7.2%、眉山增长22.1%、宜宾增长4.9%、达州增长9.0%。资阳增长2.4%1-10月市本级完成投资80.02亿元,同比增长1.4%

从各县(市、区)开发投资来看,1-10月什邡、绵竹、中江房地产开发投资增速高于全市水平,分别增长84.1%31.2%106.0%;旌阳区、罗江、广汉、经开区房地产开发投资低于全市水平,分别增长11.8%-45.2%-11.1%-8.5%

二、商品房销售

1-10月全市商品房销售面积467.07万平方米,同比增长12.4%,较全省水平高12.2个百分点,增幅在7个区域中心城市和眉山、资阳9个城市中排名第2位。其他市州分别为:泸州增长6.2%、绵阳增长5.7%、乐山增长0.3%、南充增长-5.8%、眉山增长43.2%、宜宾增长-18.3%、达州增长-15.9%、资阳增长-9.8%

1-10月全市商品房住宅销售407.28万平方米,同比增长16.6%;市本级商品住宅销售面积184.07万平方米,同比增长42.8%

从销售增速看,1-10月,旌阳区、什邡、绵竹、中江、经开区销售增速高于全市水平,分别为13.0%29.9%21.7%13.7%17.2%;罗江、广汉增速低于全市水平,分别为-1.9%-1.2%

三、网签价格

10月,全市商品房网签均价5880/平方米,同比增长6.63%;住宅网签均价5988/平方米,同比增长4.49%

市本级商品房本月网签均价7743/平方米,同比增长-8.81% ;住宅网签均价8020/平方米,同比增长8.53%

四、新开工面积

1-10月全市房屋新开工面积474.5万平方米,同比增长2.2%;市本级新开工面积262.34万平方米,同比增长5.0%

五、新增商品房供应

1-10月,全市新增商品房上市面积462.89万平方米,同比增长-4.26%,新增商品住宅上市面积349.5万平米,同比增长-11.89%。市本级新增商品房上市面积134.58万平方米,新增商品住宅上市面积86.61万平米。

截至10月末,全市商品住房待售面积382.07万平方米,消化周期约8个月;市本级商品住房待售面积114.29万平方米,消化周期约10.5个月。

六、二手房成交情况

1-10月,全市二手房成交面积166.19万平方米,同比增长-11.27%,二手住房成交151.4万平方米,同比增长-8.34%。市本级二手房成交面积78.33万平方米,同比增长-6.35%,二手住房成交73.65万平方米,同比增长-5.93%

责任编辑:房地产市场监管科
德阳市住房和城乡建设局2020年1-10月全市房地产市场形势分析

时间:2020-11-27

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20201-10月,疫情防控形势持续好转,鼓励创业置业购房补贴政策继续全面落实,全市房地产投资和商品房销售面积持续增长,销售价格基本平稳。

一、房地产开发投资

1-10月,全市房地产开发完成投资166.22亿元,同比增长14.7%,较全省水平高4.9百分点,增幅在7个区域中心城市和眉山、资阳9个城市中排名第3位。其他市州分别为:泸州增长2.7%、绵阳增长32.9%、乐山增长-2.6%、南充增长7.2%、眉山增长22.1%、宜宾增长4.9%、达州增长9.0%。资阳增长2.4%1-10月市本级完成投资80.02亿元,同比增长1.4%

从各县(市、区)开发投资来看,1-10月什邡、绵竹、中江房地产开发投资增速高于全市水平,分别增长84.1%31.2%106.0%;旌阳区、罗江、广汉、经开区房地产开发投资低于全市水平,分别增长11.8%-45.2%-11.1%-8.5%

二、商品房销售

1-10月全市商品房销售面积467.07万平方米,同比增长12.4%,较全省水平高12.2个百分点,增幅在7个区域中心城市和眉山、资阳9个城市中排名第2位。其他市州分别为:泸州增长6.2%、绵阳增长5.7%、乐山增长0.3%、南充增长-5.8%、眉山增长43.2%、宜宾增长-18.3%、达州增长-15.9%、资阳增长-9.8%

1-10月全市商品房住宅销售407.28万平方米,同比增长16.6%;市本级商品住宅销售面积184.07万平方米,同比增长42.8%

从销售增速看,1-10月,旌阳区、什邡、绵竹、中江、经开区销售增速高于全市水平,分别为13.0%29.9%21.7%13.7%17.2%;罗江、广汉增速低于全市水平,分别为-1.9%-1.2%

三、网签价格

10月,全市商品房网签均价5880/平方米,同比增长6.63%;住宅网签均价5988/平方米,同比增长4.49%

市本级商品房本月网签均价7743/平方米,同比增长-8.81% ;住宅网签均价8020/平方米,同比增长8.53%

四、新开工面积

1-10月全市房屋新开工面积474.5万平方米,同比增长2.2%;市本级新开工面积262.34万平方米,同比增长5.0%

五、新增商品房供应

1-10月,全市新增商品房上市面积462.89万平方米,同比增长-4.26%,新增商品住宅上市面积349.5万平米,同比增长-11.89%。市本级新增商品房上市面积134.58万平方米,新增商品住宅上市面积86.61万平米。

截至10月末,全市商品住房待售面积382.07万平方米,消化周期约8个月;市本级商品住房待售面积114.29万平方米,消化周期约10.5个月。

六、二手房成交情况

1-10月,全市二手房成交面积166.19万平方米,同比增长-11.27%,二手住房成交151.4万平方米,同比增长-8.34%。市本级二手房成交面积78.33万平方米,同比增长-6.35%,二手住房成交73.65万平方米,同比增长-5.93%

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